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サービス案内

家づくりは、喜びとともに不安がいっぱいです。慌てずゆっくりお考えください。その不安を解決させるのが私たちの仕事です。

住宅完成保証(ハートシステム)
施工を頼んだ工務店が万一工事を継続できなくなったらきちんと家は完成するのか?


――そんな心配はありませんか?


そんな悪夢のような事が身近にあったんです。


2009年、静岡県の注文住宅メーカーの倒産。工事金を支払ったにもかかわらず、完成物件の引渡しを受けられないケースが約1300棟にも及びました。中にはまだ着工していないのに、工事総額の70%を支払っていたケースもあり、大きな社会問題となりました。



私たちの「住宅完成保証」とは、家づくりの途中で工事がストップすることがないよう、お客様の家を最後まで完成させるための保証制度です。長期間にわたる家づくりの間に、思わぬ事故が起こらないとも言い切れません。そんな心配をカバーするいわば、「家づくりの保険」のようなもの。設計から着工、そして完成までのステップをきちんと保証し、着工したお客様の「家」を確実に完成・お引渡しするための保証が「住宅完成保証」です。ハウスデポでは、お施主様への完成引渡しを保証する全て新しい住宅完成保証の仕組み「ハートシステム」をつくりました。





      


4つの安心


※お施主様の建築資金を保護するので安心です。
※協力業者が変わらず工事が進みます。
※万が一の場合に追加費用が発生しません。
※すでに2800棟のご使用をいただいております。



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住宅ローン(フラット35)
「注文住宅を建てたいけど、将来もきちんと住宅ローン、返済できるかなぁ?」



家づくりで一番心配なのは、住宅ローンの返済ではありませんか?
住宅ローンは、世の中の経済状況によって返済額が変化するので、将来インフレになると金利が数パーセント変わるだけで、毎月の返済額が数万円変動する可能性があります。

そこで、ハウス・デポでは、35年間固定金利の住宅ローン「フラット35」を提供しています。
家づくりでリスクとなる住宅ローン金利の上昇による返済金額の変動を防ぎながら、安心して住宅購入ができるサービスです。


お手続きの流れ
設計審査・中間現場審査・竣工現場検査など、本審査以降の詳細は「フラット35」のホームページをご参照下さい。
事前審査のお申し込み
パートナーショップでの申込・FAX・WEB
建設予定地と建設費の概要が決まった段階で、お申し込み下さい。FAX・WEBでの申込の場合、ハウス・デポ・パートナーズがご対応致します。

事前審査結果のご連絡
お電話でご連絡します
事前審査の結果についてご本人にご連絡します。FAX・WEBでの申込の場合、ハウス・デポ・パートナーズがご対応致します。

ローン本審査のお申し込み
必要書類をご用意下さい
本審査に必要な借入申込書・所得証明・物件の謄本などの関係書類をご提出頂きます。必要な書類についてはハウス・デポ・パートナーショップの担当者が対応させていただきます。

本審査の結果のご連絡
お電話でご連絡します
ハウス・デポ・パートナーショップの担当者より本審査の結果のご連絡をいたします。

フラット35設計検査の申請と合格
設計検査の申請・合格
検査機関による設計検査を受けていただき、合格後に工事着工していただきます。詳しくは「フラット35連絡協議会事務局」のHPでご確認下さい。

フラット35中間現場審査
中間現場審査の申請・合格
検査機関による中間現場検査を受けていただき、合格後に工事着工していただきます。詳しくは「フラット35連絡協議会事務局」のHPでご確認下さい。

フラット35竣工現場検査(適合証明)
適合証明の申請
建物の竣工後、お客様が購入される住宅が住宅金融支援機構の定める技術基準に適合しているか、金銭消費貸借契約を結ぶ前に、検査機関による検査を受けて頂きます。

ローン契約のお申し込み
建物へのご入居・登記・金銭消費貸借契約の申し込み手続き
入居・住民登録・建物の登記を行った後、金銭消費貸借契約、抵当権の設定手続きの申し込みを行って頂きます。

ローン契約のお手続き
建物へのご入居・登記・金銭消費貸借契約の手続き
ローン実行日の5営業日前までに、金銭消費貸借契約、抵当権の設定手続きを行って頂きます。ローンの金利は資金実行日の金利となります。

ご融資の実行とご返済の開始
融資金の振込と口座からの自動引き落とし
資金実行スケジュール内の希望日に、ハウス・デポ・パートナーズからお客様のご指定口座にお振込いたします。  ■実行スケジュールを見る
ご返済は原則として毎月5日に口座からの自動引落により行います。


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住宅無料相談 優良地場工務店紹介

家づくりは、喜びとともに不安がいっぱいです。
一生で一度の大きな買い物。買ってから後悔のしないよう少しでも不安を解決させる為に、私たちが全力でサポートします






ご相談
マイホーム・リホーム・住宅ローン(フラット35)・土地など住宅に関する事なら何でもご相談ください。


サービス利用の費用は0円
ご相談は、無料です。


事前予約の上、ご来店下さい
家づくりのご要望をお聞きする際にお時間をいただくため、完全予約制をとっています


中立的な第三者の立場
営業は一切いたしません。


安心な地元の会社をご紹介
お施主様と同じ街で生活している「地元密着の工務店」をご紹介します。何かあった時にすぐ飛んできてくれる安心感を大切にします。もちろん完成保証などの三大保証を付けています。


家づくりをトータルにサポート
住宅ローンフラット35の相談。常駐ではありませんが、フィナンシャルプランナーの方を呼び出してご相談をお受けします。【要予約】
































その他
リホームにも安心を


ジャパン完成保証付リホームローン

なんと‼リホームにも完成保証が付けれるんです。それもリホームローンもできて‼。
知ってましたか?

リホームだからといって安心できません。工事が長いほど不安があります。万が一リホーム途中に工事ストップしてしまったら・・・

と、言う事にならないよう
東芝ファイナンスと提携して実現した、完成保証が付いたローンとなります。リホーム工事中万が一の事が起きても、完成までハウスデポが保証します。







【フラット35】住宅ローン
住宅金融支援機構】 

メリット1. 最長35年の長期固定金利
メリット2. 保証料0円、繰上返済手数料0円

メリット3. 機構の技術基準で、住まいづくりを応援
メリット4. ご返済中も安心サポート



瑕疵保証

【JIO 日本住宅保証検査機構】

住宅に瑕疵があった場合に住宅メーカーが負担する保証責任をカバーする保険で、法的には、特定物売買における売主や、建造物を建てる請負人などには、瑕疵担保責任があるため、債務履行後に隠れた瑕疵が発見された場合には、瑕疵を直したり、損害を賠償する責任が発生する。これによって、売主や請負人に不測の損失が発生することが起こりうるので、その損失を填補できるようにあらかじめ加入しておく保険である。



地盤保証
【ジャパンシールド株式会社】

ハウスメーカーや工務店、不動産会社などが行う地盤に関する保証システム。施工と同一の会社、またはその会社の指示のもとで地盤調査を行い、提案された適切な基礎の仕様にし、基礎補強や地盤改良工事などをした上で建設された建物に、万一不同沈下に起因するなど損害が発生した場合は、建物の修復工事や仮まいに必要な費用などを保証するというもの。





















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